购物中心夜景购物中心夜景

    对于中国人来说，2014年是个充满期待的年份，这不仅是因为今年生肖为马，而马这一符号，在传统文化中通常蕴含着美好的含义，如马到成功，龙马精神等等。还因为这两年来的一系列改革措施卓有成效，面对即将到来的传统新年，人们对生活前景不由得产生了前所未有的期待和热情。

　　说到生活前景，居住是其中必不可少的一项，在网上流行的众多“马上有XX”的漫画图中，“马上有房”是被转载和点赞得最多的，足以看出人们对于居住的重视。当然，随着生活水平的提升，居住的定义也水涨船高，不仅仅是有房那么简单，而是实现一个关于美好人居，美好环境的梦想。

　　猜想一：轨道交通成为重点

　　要实现美好人居，交通环境是重中之重。在贵阳，随着去年轻轨的正式投入施工，轻轨沿线楼盘几乎是立刻实现升值，成为市场上的香饽饽。如拥有多条轻轨线路和多个停靠站的花果园项目，本已居高不下的销售数据，在轻轨开建后更是再创新高。

　　房地产业内人士认为，轨道交通对城市面貌的改变以及对房地产市场的影响是显而易见的。轨道交通因为快速、安全、准时等特点，是城市中所有交通工具中最为经济的，贵阳轻轨的开通不仅将极大改观贵阳拥堵的交通现状，促进城市整体规划目标的完成，同时也将为房地产业带来新的机遇，轻轨沿线楼盘将实现极大升值。对于拥有诸多轻轨线路和停靠站点的花果园项目而言，轻轨的建设意味着花果园又迎来一个新发展的契机。

　　除了这些明面上看得到的原因，花果园还有一个隐藏优势。按照未来的轻轨路线图，贵阳的轻轨2、3、4号线将全部从花果园项目经过，并在项目内建有换乘站。三条线路和多个换乘车站的配置，不仅是因为花果园本身巨大的体量和占地面积，更被专业人士解读为市政规划对于此地不加掩饰的侧重和倾斜。

　　交通是城市的命脉，一举一动都能直接反映出城市未来的走向。交通规划所偏爱的地方，便暗示着它拥有强大的竞争潜力，极有可能成为未来的中心区域。关于这一点，市场反应绝不迟钝，购房者更绝不糊涂，花果园连续37个月的榜首之位，便是最好的证明。

　　如今轻轨沿线房价水涨船高，很多开发商也将轻轨作为项目的核心卖点。然而轻轨概念并不简单，它不仅意味着便捷，还意味着对项目本身的更高要求。轻轨与一般道路不同，对周边环境要求较高，特别是在经过项目内部时，更需要专业、广阔和隔离静音的环境。这些要求，花果园项目均有切实保障，让购房者入住后切实感受到出行的便利，同时不会对日常生活造成丝毫大的影响。

　　猜想二：公园住宅更加走俏

　　公园住宅，对于贵阳人来说是一个崭新的概念。去年四月，环绕着两个山体公园和一个中央公园的花果园中央公园组团（V区）正式开售，其销量堪称一路长虹，开盘当天便创下了2000套房源全部售罄的销售奇迹，平时每天的成交量就为300套左右，周末更能高达500套之多。许多贵阳人便是从此刻，第一次接触到所谓“公园住宅”的魔力。

　　公园住宅，即parkhouse，最早出现于纽约中央公园及周边地区，因其得天独厚的居住环境，与公园的无缝衔接，被冠以这一名称，后来又因为中央公园处于最繁华的市中心，进而引申出城市公园住宅（city parkhouse）的概念。

　　中国也有类似的说法，古人曾云：以园为家，固说愿也。在古代，住宅公园里代表了至尊无上的身份地位。尤其是城市中心地区的公园，往往被政商两界的要员和名流所占据。享有一套房子的同时拥有一座公园，并尽情享受阳光、空气、鲜氧、绿树、负离子等等不可多得的自然资源，作为人与住宅与环境达到高度和谐的一种高端的居住产品形式，城市公园住宅在强调住宅也是一种环境的同时，又强调环境给人创造的一种贴近自然的生活，同时还点明了对城市中央繁华的不离不弃。

　　如今的城市寸土寸金，要想同时集齐公园、住宅、中央区这三个概念，比收集七龙珠还难。城市公园作为不可复制的宝贵资源，即使在以森林之城闻名于世的贵阳，依然极为稀缺。幸运的是，花果园以六大主题公园为主的空前绿化面积，解答了人们心中的疑问，也完美诠释了城市公园住宅的新概念。

　　事实上，花果园项目自规划伊始，便一直在竭力打造世界级的城市中心公园，力求将生活场景和自然景观融合共生，营造出一种人与自然和谐相处，青山绿水相伴的悠闲意境。花果园项目的六大主题公园中，小车河与花果园湿地公园已经开门迎客，其优美的风景、完善的配套、和谐的生态环境，在众多贵阳市民心中留下美好印象。有购房者曾说，自己本来还在犹豫观望，一来到花果园售楼部，逛过了湿地公园，当即拍板决定。绿色生态的宜居空间对都市人的吸引力可见一斑。

　　2013年，中央公园组团（V区）的热销，将花果园又一次推向销冠王的宝座，也让贵阳人首次理解一个全新的住宅理念。对居住品质的愿望大门一旦被开启，就势必迎来爆发，可以预见，2014年，城市公园住宅将成为贵阳市场和购房者的又一宠儿。

　　猜想三：教育资源出现更大竞争

　　坦白说，教育楼盘的出现，其实是被逼出来的。这还得追溯到多年前，一线城市飞速发展，大量外来人口进入，城市资源日渐呈现两极化。上学不难，上一所好学校却是难上加难。

　　但凡是对房地产发展历史略知一二的人，就能发现，自从房改教改同步进行后，教育楼盘就没有一天脱离过大众的视线。北上广的学区房，甭管房龄有多老，面积有多小，只要能占据入学指标，价位就妥妥的一路飞涨，还依然供不应求，实在令人咂舌。

　　出现这样看似反常的现象，自然有其存在的理由。昔孟母，择邻处。短短六个字，道尽为人父母者，为孩子选择良好环境时的种种辛苦。一座具备书香氛围的楼盘，不仅在市场上占据优势，还能对居住在其中的人们，产生良好的影响。

　　当教育同地产结合起来以后，教育便成了一个可以点石成金的魔杖。名校牵手知名楼盘的“教育+地产”模式开始在贵阳初具规模。然而，贵阳教育楼盘如雨后春笋，令人应接不暇，教学质量成了家长们新的担忧。

　　2013年，主打教育牌的项目不在少数，大家各出奇招，你有学区优势，我有名校护航，让购房者挑花了眼。2014年的竞争硝烟恐怕也不会消散。而在战况正酣之时，花果园项目以其引进学校的高标准和优质配套，受到市场的一致好评。

　　花果园项目共规划有若干所幼儿园、五所小学和三所中学，其中狮峰路小学已于2012年9月3日开学。贵阳十八中、南明小学和苗苗学校，预计也将在2014年如期迎来新学年。这三所学校在贵阳市闻名遐迩，是当之无愧的名校，优异的师资力量辅以杰出的学区优势，正是花果园在楼市中所向披靡的核心竞争力。也无怪乎在教育牌大行其道遍地开花的今天，依然有那么多家长对花果园情有独钟。

　　猜想四：商业中心宝座易主

　　在刚刚过去的圣诞节，Garland购物中心璀璨的巨型圣诞树下，流淌着前所未有的汹涌人潮，穿行不息。绝大多数餐饮店都出现了满座甚至加座的情况，品牌店、服装店、精品店，顾客川流不息，在寒冷的冬夜营造出格外热闹的时尚氛围。

　　这是圣诞节传统的商业盛宴，同时也见证了Garland购物中心的超高人气。这个最近荣升为贵阳时尚第一中心的地方，与圣诞节有着不解的缘分。2012年圣诞期间，购物中心试营业，第一次亮相筑城。独特的造型迎来市民阵阵惊叹，从高空俯瞰，购物中心就好比是一个打开的礼盒，内部镶嵌着几个宝石一样的建筑，而礼盒里面塞满的品牌店铺，就仿佛是各式各样的礼物。当时购物中心的负责人告诉记者，该商业中心的设计理念，就是把它作为送给贵阳市民的新年礼物来打造的。

　　如今一年过去，这份礼物已被筑城市民欣然收下。截至目前，Garland花果园购物中心已签约租户130余家，拥有大量的国际知名连锁品牌，还有在贵阳市民中小有名气的筑城IMAX第一屏——星美国际影城。在2013年即将结束时，必胜客、绿茶、采蝶轩三家知名餐饮相继开张，成为年末消费热潮的大赢家。

　　相较于贵阳传统商业中心喷水池和大十字，Garland购物中心有着自身不可替代的独特优势，如今也越来越累积了自己的品牌知名度和人气值，大有后来居上之势。在未来一年内，贵阳商业中心的宝座是否会实现彻底易主，让我们拭目以待。